I de allra flesta fall krävs bygglov för att glasa in en befintlig balkong eftersom åtgärden ändrar byggnadens yttre utseende. Detta gäller typiskt i detaljplanelagda områden. Kommuner anger uttryckligen att inglasning av balkong är bygglovspliktig (ex. Örebro). Det finns generella undantag för vissa små fasadändringar på en- och tvåbostadshus, men de omfattar normalt inte balkonginglasning.
Påbörjas en lovpliktig åtgärd utan startbesked (se nedan) kan kommunen ta ut byggsanktionsavgift och även besluta om föreläggande om rättelse (ibland med vite). Att återställa kan bli kostsamt.
Ja. Skäl kan vara strid mot detaljplan, påverkan på kulturvärden eller att åtgärden inte anses varsam. Rättspraxis visar t.ex. att vissa inglasningar inte uppfyllde varsamhetskrav.
Ansökan görs hos kommunen. I bostadsrätt behövs föreningens tillstånd. Sökande kan vara den boende (med föreningens godkännande) eller föreningen själv – praxis varierar. Säkrast är att stämma av med styrelsen tidigt.
Du lämnar in ritningar och beskrivning via kommunens e-tjänst. Tänk på brandskydd och utrymning – en inglasad balkong betraktas som del av byggnaden vid brandspridningsbedömning och kan påverka utrymningsvägar. Linnebäck Total AB kan hjälpa till med underlaget.
Avgiften sätts av kommunen enligt taxa och beror på åtgärdens omfattning och handläggning. Kontrollera din kommuns taxa/avgiftstabell. (Belopp varierar därför mellan kommuner.)
När ärendet är komplett ska kommunen normalt besluta om bygglov inom 10 veckor. Tiden kan förlängas en gång (vanligen upp till ytterligare 10 veckor) vid behov.
Nej. Du får inte starta arbetet förrän du har fått startbesked. Dessutom måste du vänta minst 4 veckor efter att lovet kungjorts innan du får börja, även om startbeskedet finns. I enklare ärenden kan startbesked ges samtidigt som lovbeslutet
